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住宅診断

みなさんは、ホームインスペクションという言葉を聞いたことはありますか?

ホームインスペクションは、住宅診断や建物検査などと言われ、住宅に精通したホームインスペクター(診断士)が、

第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の取引時点での物件の劣化状況について調査を行い、

欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを消費者が把握できるよう検査・調査を行うことです。

ホームインスペクション

欧米では70~90%の割合でホームインスペクションが利用され

既に常識となっていますが、現状日本においては、アメリカのように

一般的となっていません。

しかし近年、日本でも性能向上の為に既存住宅の現状を調査し、性能の良い既存住宅の流通を促すことを考え、

急速に普及し始めています。この事から、住宅の維持や資産価値としての指標にホームインスペクションを盛り込む

可能性が、今後さらに高まっていくとみられています。

厳正な検査と診断

ホームインスペクション(住宅診断)を行うことで、住宅の劣化具合や欠陥の有無、購入後にかかるメンテナンスや

リフォームのコストなどについて把握しやすくなります。住宅の購入前やご自宅の売り出し前に住宅診断を行うのが

理想的です。(※契約後(引渡前)や居住中のご自宅について住宅診断を行うこともあります。)

性能の向上

住宅の現状の問題点の指摘や、今後の維持保全に向けての提案、明確な現状説明が出来る診断を行います。

必要なことは住宅の現状を正確に把握した上で、適切な対処を行うことです。

BMホームでは、診断結果を基に住宅性能を高めるご提案も行います。

鈴木 個人写真

弊社では、「既存住宅現状検査技術者」の鈴木が、

お客様のお家を診断させていただきます。

 

住宅の購入前・ご自宅の売却前にインスペクション(住宅診断)

を利用し、住宅の劣化具合や欠陥の有無・購入後の

コストなどを把握し、安全で安心の住宅取引をしませんか。 

基本料金一覧表    

ホームインスペクション   (住宅診断)

125㎡未満・・・・・・・・・・・・・・・・52,500円

125㎡以上~150㎡未満・・・・63,000円

150㎡以上・・・・・・・・・・・・・・・・別途お見積り

中古マンションインスペクション(専有部分中心)

125㎡未満・・・・・・・・・・・・・・・・31,500円

125㎡以上~150㎡未満・・・・42,000円

150㎡以上・・・・・・・・・・・・・・・・別途お見積り

中古マンションインスペクション(専有部+外壁・屋上点検)

125㎡未満・・・・・・・・・・・・・・・・52,500円

125㎡以上~150㎡未満・・・・63,000円

150㎡以上・・・・・・・・・・・・・・・・別途お見積り

一般耐震診断

70,000円

50,000円(※インスペクションと併用の場合)

床下診断

20,000円(単体診断)

※インスペクション、耐震診断に床下診断は含まれます。

耐震基準適合証明書発行
30,000円
インスペクション+耐震診断
20,000円
フラット35 適合証明発行
21,000円
中古瑕疵保険事前検査

125㎡未満・・・・・・・・・・・・・・・・52,500円

125㎡以上~150㎡未満・・・・63,000円

150㎡以上・・・・・・・・・・・・・・・・別途お見積り

※調査時間:約2~3時間(検査内容によって調査時間の変動あり。)

※住宅インスペクションは木造住宅料金(在来工法・2×4)となります。鉄骨造・RC造・混構造等、別途お見積りいたします。

※床下・小屋裏の調査は点検口から侵入して確認できる範囲となります。

※雨漏れ・水漏れ調査は別途お見積りいたします。

※一般耐震診断は木造在来工法(2階建以下)を対象とさせていただいております。

※フラット35適合証明書発行は21,000円ですが、そのための調査として、住宅インスペクション料金52,000円が発生します。

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